Военная ипотека: пошаговая инструкция и условия предоставления субсидии

Государственная программа военной ипотеки была создана более 10 лет назад и предназначена для обеспечения военнослужащих и их семей качественным, доступным жильем.

Ранее военнослужащие получали жилье при выходе на пенсию, но сам процесс был сложным и не всегда приводил к взаимоприемлемому результату.

Одной из главных проблем была устаревшая и затянувшаяся система, поскольку зачастую семьям военных приходилось десятилетиями жить в съемном жилье. Минимальный срок, по истечении которого можно было рассчитывать на получение квартиры, составлял 20 лет.

Что такое военная ипотека: принцип работы

Ипотечная программа доступна для многих категорий военнослужащих, что должно повысить общий уровень российской армии в глазах призывников и поднять статус контрактников среди молодежи.

В 2005 году старая система была заменена системой ипотечных накоплений (MSA). Эта схема предполагает, что на специальный счет участника схемы ежегодно вносится определенная сумма денег, которая впоследствии может быть использована для покупки квартиры.

Преимуществами накопительной ипотечной системы являются

  • Возможность использовать средства, накопленные на счете, для покупки квартиры уже после 3 лет службы
  • перечисление государственных субсидий осуществляется ежегодно в течение всего периода трудоустройства
  • ежегодная индексация выручки

В чем отличие от обычного ипотечного кредита?

  1. Первый платеж. Через три года после начала военной службы вы можете использовать средства со своего накопительного счета в качестве первоначального взноса для покупки дома.
  2. Ежемесячные платежи по ипотеке оплачиваются из федерального бюджета. Финансовое управление Министерства обороны, Росвоенипотека, ежемесячно переводит средства с накопительного счета военнослужащего в банк, предоставивший ипотечный кредит. Ежемесячный платеж равен 1/12 годовых поступлений на счет.

Проще говоря, с появлением НИС семья военнослужащего может выбрать квартиру, т.е:

  • Жилье в строящемся здании или в новом построенном доме
  • Вторичное жилье
  • Дом с земельным участком

Кто может взять военную ипотеку?

Для того чтобы воспользоваться преимуществами программы, вы должны быть зарегистрированы в качестве участника накопительно-ипотечной программы. Федеральный закон №117-ФЗ четко определяет категории военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, имеющих основания для поступления на военную службу.

Те, кто подписал свой первый контракт после 01.01.2005, автоматически включаются в реестр:

- офицеры
- прапорщики
- моряки
- Выпускники университетов с датой окончания после 1 января 2009 года.

Добровольное включение в реестр:

- Выпускники военных училищ, с датой выпуска после 01.01.2005.
- Офицеры запаса
- Сержанты и старшины, матросы и солдаты


.

Если вы относитесь к первой категории - вам не нужно предпринимать никаких дальнейших шагов для вступления в НИС.

Если вы относитесь ко второй категории - вы должны явиться к офицеру, отвечающему за программу в вашей воинской части. Форму заявки в формате .doc можно скачать по ссылке ниже.

Условия и порядок приобретения жилья: пошаговая инструкция

Система военной ипотеки проста и хорошо отработана за последние 10 лет. Согласно решению Министерства обороны Армении, военнослужащий, отслуживший в РА и являющийся членом системы ипотечного страхования (НИС) не менее 3 лет, имеет право обратиться за жилищным кредитом к командиру воинской части.

  1. Скачайте заявление, заполните его в соответствии с образцом и подайте командиру воинской части или лицу, ответственному за программу военной ипотеки.
  2. После того как солдат подаст заявление, командир направляет рапорт в Министерство обороны.
  3. В течение месяца Федеральное агентство "Росвоенипотека" выдаст сертификат на получение целевого жилищного займа для военнослужащего, согласно полученным данным.
  4. Доставка.
  5. Получатель сертификата должен выбрать жилье в соответствии с требованиями МО и своими личными пожеланиями.
  6. Выберите банк из списка партнеров, сотрудничающих с программой "Военная ипотека", и заключите кредитный договор непосредственно с банком.
  7. Затем средства со счета НИС ежемесячно автоматически перечисляются в счет оплаты ипотечного кредита в соответствии с графиком погашения, указанным в кредитном договоре.

Общие условия получения ипотеки для военных:

  • Максимальная сумма кредита - 2,5 миллиона рублей
  • Возраст заемщика - от 21 года
  • Максимальный срок кредитования - до достижения заемщиком возраста 45 лет
  • Первоначальный взнос - от 10%
  • Обязательное страхование недвижимости

Нюансы программы «Военная ипотека» и НИС

Помимо достаточно прозрачных условий субсидирования и достаточного годового дохода для покрытия ежемесячных платежей по ипотеке даже в большинстве российских мегаполисов, система имеет ряд спорных моментов, которые нам необходимо обсудить. А именно:

  • в случае увольнения из вооруженных сил до погашения кредита - оставшаяся часть ипотеки выплачивается заемщиком самостоятельно
  • Большинство банков требуют обязательного страхования жизни и здоровья в дополнение к страхованию имущества
  • Если стоимость имущества превышает 2,5 миллиона рублей - разница выплачивается военнослужащим из собственных средств.
  • Срок действия сертификата ГФУ составляет всего шесть месяцев - за это время нужно купить квартиру

Эта программа активно реализуется на территории Российской Федерации и направлена на решение жилищной проблемы. Но на самом деле суть программы заключается в том, чтобы привлечь офицеров на службу как можно дольше и создать постоянный кадровый состав.



Возврат к списку


Вам также может понравиться

Заказать звонок
Наверх
Займинатор. Займы. Деньги. Кредиты.
Москва, Садовническая ул., дом 82 стр. 2Москва,
8(800)301-88-61, info@zaiminator.ru
Заказать
звонок